A Escritura é o documento feito no cartório de notas que prova a vontade de compra e venda. O Registro é o ato de levar essa escritura ao Cartório de Registro de Imóveis para transferir legalmente a propriedade para o seu nome. Só é dono quem registra. 

O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis é uma taxa municipal paga para oficializar a compra. Geralmente, quem paga é o comprador. O valor varia entre 2% e 3% do valor do imóvel, dependendo da cidade. 

Não. O imóvel deve ser residencial e urbano, valer até R$ 1,5 milhão e você não pode ter outro imóvel financiado ou em seu nome na mesma cidade. Além disso, você precisa ter pelo menos 3 anos de trabalho sob regime de FGTS. 

Foque na hidráulica (pressão da água e infiltrações), elétrica (quadro de energia e tomadas), estado do piso/azulejos e possíveis rachaduras estruturais. Se houver armários embutidos, verifique se há sinais de cupim ou umidade. 

O Índice Nacional de Custo de Construção (INCC) corrige o saldo devedor do imóvel enquanto ele está em obras. Ele não é um juro, mas sim um ajuste pelo aumento do custo dos materiais e da mão de obra. 

Depende da sua taxa de juros e planos. Alugar é melhor se você busca mobilidade ou se o rendimento do seu dinheiro investido paga o aluguel. Financiar é melhor se você busca estabilidade patrimonial e a parcela cabe no seu orçamento como uma "poupança forçada". 

Para contratos novos (após 2018), a incorporadora pode reter até 25% dos valores pagos (ou 50% se o prédio tiver patrimônio de afetação) como multa, além de taxas de corretagem. 

RG, CPF, comprovante de residência, certidão de nascimento ou casamento e comprovante de renda (holerites, IR ou extratos bancários). 

SAC: As parcelas começam mais altas e diminuem com o tempo. É a mais recomendada para pagar menos juros no total.

PRICE: As parcelas são fixas do início ao fim. É indicada para quem precisa de uma parcela inicial menor para aprovar o crédito.

O corretor não serve apenas para "mostrar a casa", mas para garantir a segurança jurídica: ele checa se o imóvel tem dívidas, se os vendedores são idôneos e redige o contrato para evitar golpes.